Estimation théorique
Avenue de Château thierry,02400 Verdilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Château thierry,02400-Verdilly indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 2 | RUE DES GRES | 6 | 182 | 806 | 402500€ | 2212€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES GRES | 4 | 109 | 428 | 209460€ | 1922€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 120 | 844 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 89 | 577 | 186000€ | 2090€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE BEZUET | 3 | 73 | 474 | 47500€ | 651€ |
2020-12-23 | 10 | RUE FERRE | 3 | 67 | 666 | 82000€ | 1224€ |
2022-03-01 | 7 | AV EUPHRASIE GUYNEMER | 5 | 107 | 497 | 216400€ | 2022€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE BEZUET | 4 | 88 | 112 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 66 | 1408 | 138000€ | 2091€ |
2023-06-15 | 1 | LES COUPETTES | 4 | 104 | 20 | 273200€ | 2627€ |
2021-03-23 | 2 | LES COUPETTES | 7 | 230 | 405 | 311000€ | 1352€ |
2019-08-31 | 5 | LES HUOTS | 6 | 202 | 311 | 77500€ | 384€ |
2019-07-15 | 2 | LES HUOTS | 5 | 99 | 547 | 35000€ | 354€ |
2020-11-20 | 6 | LES HUOTS | 6 | 136 | 954 | 245000€ | 1801€ |
2020-04-22 | 39 | LA BRIQUETERIE | 5 | 84 | 854 | 130000€ | 1548€ |
2020-05-13 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 82 | 142 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-23 | 5129 | LA BRIQUETERIE | 4 | 82 | 473 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-07 | 5114 | LE CHATEAU | 7 | 211 | 953 | 350000€ | 1659€ |
2019-12-13 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 110 | 633 | 232236€ | 2111€ |
2022-11-21 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 110 | 633 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FONTAINE MADAME | 7 | 284 | 753 | 380000€ | 1338€ |
2019-07-23 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 2609 | 280000€ | 3294€ |
2021-03-26 | 2 | RUE FONTAINE MADAME | 5 | 110 | 866 | 272000€ | 2473€ |
2020-07-31 | 26 | RTE DE VERDILLY | 5 | 186 | 3289 | 355000€ | 1909€ |
2019-08-22 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 96 | 572 | 159000€ | 1656€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 94 | 731 | 247000€ | 2628€ |
2020-03-16 | 42 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 126 | 152 | 156000€ | 1238€ |
2020-03-12 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 37 | 38000€ | 633€ |
2021-11-08 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 883 | 140000€ | 2090€ |
2020-12-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 284 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-08 | 55 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 70 | 595 | 155000€ | 2214€ |
2022-11-02 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 170 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-23 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 91 | 344 | 120000€ | 1319€ |
2021-12-06 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 78 | 307 | 145000€ | 1859€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DE LA THALMOUZE | 3 | 70 | 556 | 82000€ | 1171€ |
2020-10-12 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 174 | 60000€ | 1091€ |
2022-02-25 | 1 | LOT LE ROND DE MER | 2 | 64 | 365 | 265000€ | 4141€ |
2023-01-26 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 36 | 80000€ | 1600€ |
2020-07-27 | 21 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 74 | 448 | 73000€ | 986€ |
2021-08-24 | 28 | RUE CHARLES MARTEL | 7 | 168 | 128 | 301550€ | 1795€ |
2022-11-03 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 41 | 50 | 54500€ | 1329€ |
2020-06-30 | 53 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 77 | 502 | 165000€ | 2143€ |
2022-03-23 | 13 | LOT LE ROND DE MER | 7 | 114 | 619 | 189000€ | 1658€ |
2020-03-04 | 26 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 90 | 481 | 135000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 28 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 97 | 727 | 148400€ | 1530€ |
2020-05-26 | 39 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 77 | 363 | 150000€ | 1948€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 320 | 202000€ | 1804€ |
2023-05-13 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 320 | 230000€ | 2054€ |
2021-09-16 | 40 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 94 | 581 | 237000€ | 2521€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 123 | 299 | 185000€ | 1504€ |
2023-03-13 | 35 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 113 | 626 | 230300€ | 2038€ |
2022-03-30 | 27 | LOT LE ROND DE MER | 4 | 74 | 652 | 240000€ | 3243€ |
2022-03-09 | 24 | LOT LE ROND DE MER | 3 | 71 | 433 | 210000€ | 2958€ |
2022-03-23 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 461 | 235500€ | 2286€ |
2020-10-08 | 8 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DES BLANCHARDS | 5 | 130 | 793 | 293000€ | 2254€ |
2021-05-12 | 16 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 92 | 536 | 157000€ | 1707€ |
2020-12-01 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 447 | 136000€ | 2194€ |
2020-02-11 | 4 | RTE DES CHOPINETTES | 5 | 79 | 501 | 133000€ | 1684€ |
2022-11-07 | 14 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 67 | 525 | 157000€ | 2343€ |
2019-07-31 | 47 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 683 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-02 | 15 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 100 | 968 | 253000€ | 2530€ |
2020-03-06 | 35 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 65 | 521 | 166000€ | 2554€ |
2019-12-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 170 | 225 | 200000€ | 1176€ |
2019-08-07 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 31 | 43 | 53000€ | 1710€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DES CHOPINETTES | 4 | 98 | 585 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 6 | 184 | 274 | 202000€ | 1098€ |
2021-05-24 | 11 | RTE DES CHOPINETTES | 4 | 115 | 116 | 238000€ | 2070€ |
2022-09-23 | 1 | LOTISSEMENT LES COTEAUX | 4 | 74 | 417 | 194000€ | 2622€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 4 | 71 | 400 | 210000€ | 2958€ |
2023-05-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 43 | 80000€ | 1455€ |
2020-05-07 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 196 | 109000€ | 1211€ |
2021-01-28 | 31 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 118 | 396 | 220000€ | 1864€ |
2021-12-02 | 31 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 118 | 396 | 222000€ | 1881€ |
2021-09-09 | 5 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 81 | 78 | 129000€ | 1593€ |
2022-08-31 | 2 | LOTISSEMENT LES COTEAUX | 5 | 90 | 402 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-18 | 32 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 130 | 594 | 249000€ | 1915€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 4 | 68 | 510 | 115000€ | 1691€ |
2019-05-22 | 72 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 85 | 902 | 152000€ | 1788€ |
2022-05-05 | 33 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 92 | 89 | 205000€ | 2228€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DES CHOPINETTES | 6 | 123 | 958 | 223000€ | 1813€ |
2020-01-07 | 92 | AV DE CHATEAU THIERRY | 2 | 113 | 446 | 155000€ | 1372€ |
2022-08-04 | 10 | CD NUMERO 4 BEZUET | 6 | 128 | 690 | 185000€ | 1445€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 3 | 77 | 952 | 175000€ | 2273€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 159 | 84 | 344000€ | 2164€ |
2019-07-12 | 133 | AV DE SOISSONS | 4 | 66 | 456 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 5 | 82 | 600 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-29 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 232 | 166000€ | 1509€ |
2020-07-27 | 23 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 93 | 368 | 129000€ | 1387€ |
2019-06-26 | 46 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 4 | 75 | 203 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-04 | 24 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 71 | 699 | 180000€ | 2535€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 580 | 185000€ | 2467€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 72 | 78 | 219000€ | 3042€ |
2020-07-31 | 91 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 86 | 155 | 124000€ | 1442€ |
2021-12-18 | 2 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 5 | 89 | 448 | 173000€ | 1944€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 7 | 125 | 1074 | 137000€ | 1096€ |
2022-01-07 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 667 | 137000€ | 1779€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 77 | 1086 | 128000€ | 1662€ |
2021-03-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 451 | 179000€ | 2712€ |
2019-11-27 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 115 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-09 | 5038 | LE HAMEAU DE BEZUET | 12 | 334 | 291 | 559000€ | 1674€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 104 | 427 | 159000€ | 1529€ |
2023-05-20 | 119 | AV DE SOISSONS | 5 | 104 | 278 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 5 | 87 | 713 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-02 | 5036 | LE COLOMBEAU | 4 | 126 | 746 | 125000€ | 992€ |
2020-02-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 584 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-30 | 2 | RUE PASTEUR | 7 | 140 | 1020 | 274000€ | 1957€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 122 | 589 | 243000€ | 1992€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 78 | 655 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU COLOMBEAU | 3 | 74 | 0 | 75000€ | 1014€ |
2022-04-12 | 34 | RUE DE TILLANCOURT | 4 | 85 | 293 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-15 | 22 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 8 | 150 | 500 | 172000€ | 1147€ |
2019-09-07 | 14 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 5 | 104 | 500 | 173290€ | 1666€ |
2022-07-27 | 14 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 5 | 104 | 713 | 229000€ | 2202€ |
2021-03-27 | 21 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 5 | 120 | 475 | 227000€ | 1892€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 60 | 135 | 77000€ | 1283€ |
2023-06-29 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 1576 | 190000€ | 1267€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2023-05-31 | 18 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 67 | 424 | 155000€ | 2313€ |
2019-11-22 | 28 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 3 | 46 | 492 | 90000€ | 1957€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 3 | 81 | 523 | 155000€ | 1914€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 110 | 606 | 203000€ | 1845€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 3 | 70 | 132 | 107000€ | 1529€ |
2022-08-16 | 6 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 3 | 66 | 132 | 65000€ | 985€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 5 | 96 | 725 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-20 | 5057 | LES GARATS | 4 | 94 | 1351 | 420000€ | 4468€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE TILLANCOURT | 5 | 147 | 615 | 255000€ | 1735€ |
2020-10-01 | 4 | CHE DU COLOMBEAU | 5 | 97 | 500 | 166000€ | 1711€ |
2022-06-16 | 42 | RUE DE LA HAIE AU COURS | 4 | 88 | 522 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-28 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 158000€ | 1234€ |
2021-11-22 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 204000€ | 1594€ |
2019-07-12 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 360 | 149000€ | 1620€ |
2021-08-26 | 13 | RUE LEON LHERMITTE | 7 | 151 | 681 | 262000€ | 1735€ |
2023-03-01 | 12 | RLE TORTUE | 1 | 50 | 337 | 124000€ | 2480€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 4 | 111 | 181 | 169000€ | 1523€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DES CHESNEAUX | 5 | 115 | 263 | 178000€ | 1548€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 38 | 1474 | 90000€ | 2368€ |
2019-12-30 | 17 | RES COTEAU SAINT VINCENT | 9 | 142 | 697 | 230000€ | 1620€ |
2021-07-19 | 44 | IMP DE LA HAIE AU COURS | 5 | 138 | 756 | 281000€ | 2036€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA FOLIE L ABBE | 3 | 64 | 408 | 135000€ | 2109€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DU FBG DE LA BARRE | 2 | 55 | 36 | 55000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 94 | AV DE SOISSONS | 4 | 84 | 469 | 100000€ | 1190€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DE LA FOLIE L'ABBE | 4 | 96 | 418 | 72500€ | 755€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DU BUISSON | 5 | 75 | 192 | 108470€ | 1446€ |
2022-01-13 | 86 | AV DE SOISSONS | 5 | 99 | 333 | 191000€ | 1929€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DU BUISSON | 4 | 70 | 306 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU BUISSON | 6 | 119 | 378 | 173000€ | 1454€ |
2021-03-26 | 9 | RES COTEAU SAINT VINCENT | 5 | 89 | 494 | 204000€ | 2292€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU BUISSON | 3 | 83 | 372 | 130000€ | 1566€ |